WOZ-waarde minder bepalend in hoogte huurprijs

Per 1 mei mag de WOZ-waarde voor maximaal 33% meetellen in de bepaling van de huurprijs. Met de WOZ-waarde stelt de gemeente vast hoeveel een woning waard is. In gebieden met een groot woningtekort geeft het gebruik van de WOZ-waarde in de huurprijs een onbedoeld effect. Daar stijgen de huren zo sterk dat ze onbetaalbaar worden voor veel mensen. Woningen in die gebieden worden voor grote groepen onbereikbaar. Daarom wordt de WOZ-waarde minder bepalend in de huurprijsvaststelling.
Met de invoering van de maatregel blijven circa 23.000 woningen beschikbaar voor de sociale woningvoorraad en komen circa 15.000 woningen met een hoge huur terug in de sociale sector. In de praktijk is de maatregel vooral van invloed bij de huurprijsbepaling van woningen met 142 punten of meer op basis van het Woningwaarderingsstelsel (WWS). Deze woningen lopen kans om te verdwijnen naar de vrije sector óf zijn op basis van vooral de WOZ-waarde nu als vrijesectorwoning verhuurd. Nieuwe huurders van deze woningen gaan een lagere huurprijs betalen die beter past bij de kwaliteit van de woning.
Minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, Hugo de Jonge: “Deze maatregel zorgt ervoor dat sociale huurwoningen ook echt sociale huurwoningen blijven. Zo maken mensen en gezinnen met een laag inkomen meer kans op een betaalbaar huis.”
Sociale en vrije sector
Voor huurders die al een woning huren in de sociale sector kan de huur door de invoering van de maatregel lager uitvallen. Dit geldt voor een klein deel van de huurders die een woning huurt die bij nieuwe verhuring in de vrije sector terecht zou komen.
Voor huurders die al een woning huren in de vrije sector heeft de invoering van de maximering van de WOZ-waarde geen effect op de huurprijs. Voor nieuwe huurders in de vrije sector kan de maatregel wel effect hebben.
Effect op huurprijs
Huurders kunnen zelf checken of ze een woning huren in de vrije sector of in de sociale sector.
Met de huurprijscheck van de Huurcommissie kunnen zij binnenkort het effect bepalen van de maatregel op het puntenaantal. Huurders in de vrije sector kunnen in de eerste zes maanden van het huurcontract de Huurcommissie vragen om naar de huurprijs te kijken als ze denken dat deze te hoog is. Huurders in de sociale sector kunnen ook na deze zes maanden naar de Huurcommissie.
Partnerbijdragen

DALI woningstoffering zoekt een: leerling stoffeerder(s) Bij verschillende opdrachtgevers liggen uitdagende projecten op je te wachten. Samen met je directe collega’s ben je verantwoordelijk voor de gehele uitvoering van het project, van egaliseren tot het aanbrengen van nieuwe vloeren. Jij bent de vakman die de klant een glimlach op het gezicht bezorgt, of je wil […]
...
Op vrijdag 27 en zaterdag 28 oktober zal de evenementenzaal van Hotel Heer Hugo in Heerhugowaard worden omgetoverd tot feestgelegenheid! ABBA: Met trots presenteert het hotel de komst van The BEST ABBA Tribute op de vrijdag. Met twee top vocale zangeressen aan het front en muzikaal vakmanschap daarachter, waarbij het LIVE musiceren hoog in het […]
...
Wijkcentrum De Zon nodigt alle buurtbewoners en geïnteresseerden uit voor een gezellige bijeenkomst van “Doet en Ontmoet” op woensdagochtend 4 oktober aan Brandpunt 1 in Heerhugowaard. Deze keer staat Doet en Ontmoet volledig in het teken van de herfst en deelnemers worden aangemoedigd hun creativiteit de vrije loop te laten. Of je nu een fervent […]
...
De handhavers in Dijk en Waard lopen binnenkort met bodycam en handboeien over straat. Hun bevoegdheden worden namelijk uitgebreid, waardoor zij zich beter kunnen inspannen om de lokale openbare orde en veiligheid te handhaven. De politie gaat zich steeds minder bezighouden met de lokale orde en veiligheid in wijken en dorpen en daarmee rusten er […]
...
Op vrijdag 22 september 2023 rond 10.45 uur werd langs de Klarengroetweg, ter hoogte van El Chiringuito aan het begin van het mountainbike pad , in Noord-Scharwoude een man gezien die zichzelf onzedelijk betastte. De politie heeft inmiddels een verdachte opgepakt maar is nog op zoek naar getuigen. De Klarengroetweg loopt door het recreatiegebied Geestmerambacht […]
...
Kermis Zuid-Scharwoude, dat leeft in de Langedijker dorpskernen! Dat bleek toen gisteravond niet alleen omwonenden van het dorpsfeest, maar ook een groot aantal andere belangstellenden hun stem lieten horen in museum BroekerVeiling. De gemeente Dijk en Waard organiseert deze bijeenkomsten om samen met de bewoners af te stemmen hoe we onze evenementen voor iedereen levendig […]
...
Vanaf 2 oktober gaat Liander kabels en leidingen verleggen om de rotonde Nauertogt bij de Veertweg en Vronermeerweg. De werkzaamheden duren 4 weken en leveren beperkte hinder op. De weg blijft open voor autoverkeer. De planning van de werkzaamheden aan de rotonde Nauertogt zijn aangepast vanwege werkzaamheden aan de Broekhornerbrug in dezelfde periode. Tijdens de […]
...